Depuis ce lundi, l’Arabie Saoudite permet aux investisseurs étrangers d’acheter des actions d’entreprises cotées en bourse qui possèdent des propriétés à La Mecque et Médine, qu’elles soient permanentes ou temporaires. Cette nouvelle politique vise à renforcer le marché financier saoudien, selon un communiqué de la Commission des Marchés Financiers (CMA).
Objectifs de cette ouverture aux investissements étrangers
L’initiative s’inscrit dans un cadre plus large de stimulation des investissements étrangers en Arabie Saoudite. Après avoir autorisé l’investissement dans des fonds immobiliers dans ces deux villes saintes, l’objectif est désormais de dynamiser l’économie locale en attirant des capitaux étrangers. Cette ouverture devrait également améliorer la compétitivité du marché immobilier saoudien à l’échelle régionale et internationale.
Les restrictions d’investissement pour les étrangers
L’Arabie Saoudite impose cependant certaines restrictions pour les investisseurs étrangers. Ces derniers ne peuvent détenir plus de 49% des actions des entreprises concernées, que ce soit sous forme d’actions cotées ou d’instruments financiers convertibles en actions. Toutefois, les investisseurs stratégiques étrangers sont exemptés de cette règle et ne peuvent pas détenir d’instruments financiers convertibles.
Un secteur immobilier en pleine croissance
L’Arabie Saoudite entend attirer davantage d’investissements étrangers dans son secteur immobilier. Selon Abdellah Ben Saud Al-Hammad, directeur général de l’Autorité générale des propriétés, plus de 130 licences d’investissements étrangers ont été délivrées au troisième trimestre 2024. Cela démontre la confiance des investisseurs internationaux dans l’Arabie Saoudite, qui devient une destination de choix pour les investissements immobiliers.
Réformes législatives et croissance du secteur immobilier
Le secteur immobilier saoudien contribue à hauteur de 12% au produit intérieur brut (PIB) du pays. Cette dynamique est soutenue par plusieurs réformes législatives. Majed, ministre des Municipalités et du Logement, a précisé que plus de 20 lois ont été adoptées pour réguler le marché et améliorer la transparence. En 2023, 192 permis ont été délivrés pour des projets immobiliers représentant une valeur de 39 milliards de dollars.