Maroc : La hausse des charges menace l’accès au logement
La hausse des prix des matériaux de construction, estimée entre 25 et 30 % par les professionnels du secteur, fragilise le logement économique au Maroc. Face à cette situation, les promoteurs immobiliers appellent à des mesures fiscales et administratives pour soutenir la construction de logements accessibles.
Le secteur immobilier marocain subit une forte hausse des coûts de construction, rendant de plus en plus difficile la production de logements économiques. Les promoteurs immobiliers alertent sur l’augmentation des prix des matériaux et les difficultés liées au pouvoir d’achat des ménages.
Les prix des matériaux de construction, notamment le ciment, le fer et le béton, ont augmenté de 25 à 30 %. Cette hausse s’ajoute à celle des coûts de transport, de l’énergie et de la main-d’œuvre.
Le coût des travaux dans le logement économique est ainsi passé d’environ 2.500 dirhams à une fourchette de 3.000 à 3.200 dirhams le mètre carré.
Les promoteurs font également face à des procédures administratives longues, pouvant durer entre 12 et 18 mois, ce qui retarde les projets et augmente leurs dépenses.
Dans ces conditions, la construction d’appartements à 300.000 dirhams devient de plus en plus difficile, d’autant que le pouvoir d’achat limité des ménages empêche les promoteurs d’augmenter fortement les prix de vente.
Face à cette situation, les professionnels appellent le gouvernement à simplifier les démarches administratives et à accorder des avantages fiscaux pour soutenir la construction de logements accessibles.
Ils proposent également des mesures pour encourager l’investissement locatif et faciliter l’accès des Marocains à un logement abordable.
