Les transactions immobilières ont montré une performance mitigée au deuxième trimestre de cette année. En comparaison avec le trimestre précédent, les ventes ont chuté de 8,2 %, reflétant une baisse généralisée des différents types d’actifs immobiliers.
Toutefois, sur un an, le marché reste en progression avec une augmentation des transactions de 12,1 %. Cette hausse est observée dans les segments résidentiels et des terrains, bien que les ventes de biens professionnels aient diminué. Selon le rapport de Bank Al-Maghrib et de l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), les prix des actifs immobiliers sont restés stables d’un trimestre à l’autre, mais ont diminué par rapport à l’année précédente.
Dans le secteur résidentiel, les prix ont baissé de 0,6 % par rapport au deuxième trimestre de 2024, avec des diminutions spécifiques de 0,4 % pour les appartements, 2 % pour les maisons et 1 % pour les villas. En glissement annuel, les transactions résidentielles ont progressé de 11,1 %, avec une hausse notable de 11,8 % pour les appartements et une légère augmentation de 1,1 % pour les maisons, tandis que les ventes de villas ont diminué de 2,6 %. Les ventes résidentielles ont reculé de 6,7 % par rapport au trimestre précédent, avec des baisses pour les appartements (-7,1 %) et les maisons (-0,9 %), mais une hausse pour les villas (+3 %). Cette dynamique se produit malgré une stagnation des prix résidentiels d’un trimestre à l’autre, avec une stabilité pour les appartements et les maisons, et une légère baisse pour les villas (-0,7 %).
Concernant le foncier, les prix ont diminué de 0,6 % d’une année sur l’autre, tandis que les ventes ont augmenté de 25,6 %. Comparé au premier trimestre, les prix des terrains ont augmenté de 0,5 %, mais les ventes ont baissé de 10,2 %.
Dans le segment de l’immobilier professionnel, les prix ont progressé de 0,4 % par rapport à l’année précédente, avec des augmentations de 0,2 % pour les locaux commerciaux et de 0,7 % pour les bureaux. Les ventes de ce segment ont reculé de 2,3 %, avec une baisse de 3 % pour les locaux commerciaux et une hausse de 1 % pour les bureaux.
L’indice des prix des actifs immobiliers a montré des variations trimestrielles, avec des hausses allant de 0,1 % à Oujda à 1,4 % à Agadir, des stagnations à Rabat et à Fès, et des baisses allant de 0,4 % à Meknès à 1 % à Tanger.
