Le marché immobilier marocain a poursuivi sa progression en 2025, porté par la hausse des prix et l’augmentation des transactions, selon une note conjointe de Bank Al-Maghrib et de l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie.
L’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une hausse de 0,6 % par rapport à 2024. Cette évolution s’explique par l’augmentation de 0,8 % des prix des biens résidentiels, de 0,4 % des terrains et de 0,3 % des biens à usage professionnel.
Parallèlement, les ventes immobilières ont progressé de 3,1 % sur l’ensemble de l’année, soutenues notamment par une forte hausse des ventes de terrains (+7,5 %) et de biens professionnels (+7,4 %), tandis que les ventes de logements ont augmenté de 1,3 %.
Au niveau des villes, Rabat a enregistré la plus forte hausse des prix avec +3,5 %, devant Marrakech (+1 %), Casablanca (+0,9 %) et Tanger (+0,6 %).
Concernant les transactions, Marrakech arrive en tête avec une progression de 24,1 %, suivie de Rabat (+15 %), Casablanca (+7,8 %) et Tanger (+3,3 %).
Au quatrième trimestre 2025, les prix immobiliers ont légèrement progressé de 0,2 % sur un an, grâce à une hausse des prix des biens résidentiels et professionnels, malgré un recul des prix des terrains.
Les transactions ont toutefois continué d’augmenter, avec une croissance de 3,6 %, portée notamment par les ventes de terrains (+12 %) et de biens professionnels (+7,5 %).
Ces données confirment la dynamique du marché immobilier au Maroc, avec une demande soutenue et des évolutions contrastées selon les grandes villes.
